Nos services de conciergerie à La Réunion
Louez sereinement, nous nous occupons du reste.
Gérer une location saisonnière demande du temps, de la disponibilité et une présence régulière sur place.
En confiant votre bien à KazDodo974, vous déléguez la gestion quotidienne de votre location à une équipe locale, tout en conservant la maîtrise de votre logement.
De la mise en valeur de votre bien à la gestion des réservations, en passant par l’accompagnement des voyageurs et le suivi du logement, nous prenons en charge les services essentiels pour vous permettre de louer sereinement.
Une gestion locale, au plus proche de votre bien
Chez KazDodo974, nous avons fait le choix de rester une conciergerie locale et à taille humaine.
Nous accompagnons les propriétaires de locations saisonnières dans l’ouest de La Réunion, de La Possession à Saint-Leu, afin de rester proches des logements que nous gérons et disponibles lorsqu’une intervention est nécessaire.
Cette proximité nous permet d’assurer un suivi régulier de votre bien, d’être réactifs face aux imprévus et d’offrir à vos voyageurs un accompagnement de qualité tout au long de leur séjour.
Vous gardez la maîtrise de votre logement, nous nous chargeons de sa gestion au quotidien.
Un forfait unique pour une gestion simple et sereine de votre location saisonnière.
Chez KazDodo974, pas de multiplication des formules.
Notre forfait Premium regroupe les services nécessaires à la bonne gestion de votre location, de sa mise en ligne jusqu’au suivi quotidien des voyageurs.
KazDodo974 s’occupe de tout au quotidien.
Notre forfait Premium, une gestion complète
Mise en valeur de votre bien
✓ Audit personnalisé et conseils en aménagement & décoration
✓ Préparation du logement avant sa mise en location
✓ Valorisation de votre location
✓ Shooting photo professionnel
Création & optimisation des annonces
✓ Création et rédaction des annonces
✓ Diffusion sur Airbnb, Booking, Abritel, Google Location Vacances et KazDodo974
✓ Optimisation continue des annonces et calendriers
✓ Gestion dynamique des tarifs selon la saison et la demande
✓ Optimisation du taux d’occupation et des revenus locatifs
Expérience voyageur
✓ Création d’un livret d’accueil numérique personnalisé
✓ Gestion des réservations, cautions et contrats
✓ Assistance voyageurs 7j/7 avant, pendant et après le séjour
✓ Accueil des voyageurs français et internationaux
✓ Présentation du logement et conseils touristiques
Confort & services
✓ Kit de bienvenue avec attentions réunionnaises
✓ Kit de séjour pour l’arrivée des voyageurs
✓ Café, thé et boissons fraîches
✓ Produits essentiels : éponge, lessive, sacs poubelle, essuie-tout et papier toilette
Entretien & maintenance
✓ Gestion et coordination des équipes de ménage
✓ Gestion de la blanchisserie
✓ Suivi des petits travaux et de la maintenance courante
✓ Contrôle du logement après chaque départ
✓ Gestion des éventuels incidents ou dégradations
Suivi propriétaire & visibilité
✓ Accès à notre plateforme de gestion
✓ Suivi des réservations, du calendrier, des revenus et des disponibilités
✓ Suivi des performances, statistiques et revenus de votre location
✓ Promotion de votre logement sur nos réseaux sociaux
✓ Campagnes publicitaires Facebook & Instagram
Des honoraires simples et transparents
Une rémunération liée aux revenus générés par votre location.
Honoraires de gestion
20 à 22 %
de commission
Nos honoraires sont calculés sur le montant des nuitées, après déduction des frais et commissions prélevés par les plateformes de réservation.
Le taux, compris entre 20 et 22 %, est défini selon les caractéristiques du bien et les modalités de gestion convenues ensemble.
Les frais de ménage sont facturés aux voyageurs et ne sont pas inclus dans le calcul de notre commission.
Les revenus des réservations sont directement versés au propriétaire par les plateformes. KazDodo974 facture ensuite ses honoraires de gestion.
Frais de mise en service
200 €
Appartement
300 €
Maison / Villa
Ces frais sont facturés une seule fois lors de la mise en gestion de votre logement.
Ils couvrent les opérations nécessaires à sa préparation avant sa mise en location.
Ils comprennent notamment :
✓ Conseils pour la préparation et la mise en location du bien
✓ Création et paramétrage du logement dans nos outils de gestion
✓ Création et configuration des annonces sur les plateformes de réservation
✓ Mise en place du calendrier, des tarifs et des paramètres de réservation
✓ Mise en place du suivi propriétaire et des outils de gestion
TVA non applicable – art. 293 B du CGI.
Des options pour aller plus loin
Besoin de préparer ou de faire évoluer votre logement avant sa mise en location ?
KazDodo974 peut également vous accompagner avec des prestations complémentaires adaptées à votre projet et proposées sur devis.
Équipement du logement
Un logement prêt à accueillir vos voyageurs
Vous souhaitez équiper votre logement pour la location saisonnière ?
Nous vous accompagnons dans le choix des équipements, les achats et leur mise en place afin de préparer un logement fonctionnel et adapté aux besoins des voyageurs.
✓ Conseils sur les équipements nécessaires
✓ Liste d’achats adaptée à votre logement et à votre budget
✓ Achat et réception des équipements
✓ Mise en place dans le logement
Prestation sur devis
Home staging & coordination de travaux
Un accompagnement pour faire évoluer votre logement
Votre bien nécessite un rafraîchissement, un nouvel aménagement ou certains travaux avant sa mise en location ?
Nous pouvons vous mettre en relation avec des prestataires avec lesquels nous travaillons et assurer la coordination et le suivi des interventions pour votre compte.
✓ Conseils sur les améliorations à apporter
✓ Mise en relation avec les prestataires adaptés
✓ Coordination des différentes interventions
✓ Suivi du projet pour le propriétaire
Prestation sur devis
Classement du logement
Nous vous accompagnons dans vos démarche
Vous souhaitez faire classer votre logement en meublé de tourisme ? KazDodo974 peut vous accompagner et prendre en charge les démarches nécessaires pour votre compte, de la préparation du dossier jusqu’à l’organisation de la visite de classement avec l’organisme compétent.
✓ Vérification des critères et préparation du logement
✓ Accompagnement dans la constitution du dossier
✓ Prise de contact avec l’organisme de classement
✓ Organisation et suivi de la visite
✓ Suivi de la démarche jusqu’à l’obtention de la décision de classement
Prestation sur devis
Comment ça fonctionne ?
De notre premier échange à l’accueil de vos premiers voyageurs, nous vous accompagnons à chaque étape.
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1
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Premier échange
Visite & audit personnalisé
Préparation & mise en ligne
Nous prenons le relais
Nous échangeons sur votre logement, votre projet et vos attentes afin de mieux comprendre vos besoins.
Nous découvrons votre bien sur place puis réalisons un audit personnalisé, avec nos recommandations pour le préparer et le valoriser avant sa mise en location.
Une fois le logement prêt, nous préparons sa commercialisation, créons et configurons les annonces et mettons en place les outils nécessaires à sa gestion.
Votre logement est prêt à accueillir ses premiers voyageurs. KazDodo974 assure alors sa gestion au quotidien, le suivi des réservations, l’accompagnement des voyageurs et le suivi de votre bien.
Vous avez un projet de location saisonnière ?
Échangeons sur votre logement et votre projet.
Questions fréquentes des propriétaires
Vous vous posez encore des questions sur la gestion de votre location saisonnière ? Retrouvez ici les réponses aux questions les plus fréquentes.
1. Quels services sont inclus dans votre gestion de location saisonnière ?
Notre forfait Premium regroupe les services nécessaires à la gestion de votre location : mise en valeur du bien, création et optimisation des annonces, gestion des réservations, accompagnement des voyageurs, ménage et blanchisserie, suivi du logement et suivi des performances.
2. Dans quelles zones intervenez-vous à La Réunion ?
KazDodo974 accompagne les propriétaires dans l’ouest de La Réunion, de La Possession à Saint-Leu. Cette zone volontairement limitée nous permet de rester proches des logements que nous gérons et d’assurer un suivi réactif.
3. Combien coûte la gestion de mon logement ?
Nos honoraires représentent 20 à 22 % du montant des nuitées, après déduction des frais et commissions des plateformes. Le taux est défini selon les caractéristiques du logement et les modalités de gestion. Les frais de ménage sont facturés aux voyageurs.
4. Les revenus des réservations me sont-ils versés directement ?
Oui. Les revenus des réservations sont directement versés au propriétaire par les plateformes de réservation. KazDodo974 facture ensuite ses honoraires de gestion.
5. Comment optimisez-vous les revenus de ma location ?
Nous ajustons régulièrement les tarifs en fonction de la saison, de la demande et des performances du logement. Nous travaillons également sur la qualité et la visibilité des annonces afin d’optimiser le taux d’occupation et les revenus locatifs.
6. Qui s’occupe du ménage, du linge et de la préparation du logement ?
KazDodo974 coordonne les équipes de ménage, la blanchisserie et la préparation du logement entre les séjours. Nous contrôlons également le bien après les départs et assurons le suivi des éventuels incidents.
7. Puis-je continuer à utiliser personnellement mon logement ?
Oui. Vous restez libre de profiter de votre logement. Il suffit de bloquer vos dates personnelles dans le calendrier afin qu’elles ne soient pas proposées à la réservation.
8. Mon logement doit-il être déjà prêt à louer pour faire appel à KazDodo974 ?
Non. Nous pouvons vous accompagner avant même la mise en location de votre logement. À la suite de notre visite et de l’audit, nous vous conseillons sur les éventuels équipements ou améliorations nécessaires. Si votre projet nécessite du home staging ou des travaux, nous pouvons également vous mettre en relation avec nos prestataires partenaires et coordonner les interventions pour votre compte.
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